Dom posiadłość w Mierzeszynie na sprzedaż

Dom-Posiadłość Mierzeszyn na sprzedaż wynajem

Na sprzedaż lub wynajem duży dom 333 m2 na ponad 2 ha działce siedliskowej. Do drobnego wykończenia bez odbioru technicznego, z pozwoleniem na zamieszkanie. Doinwestowany, komfortowy, energooszczędny. Duże okna, taras i balkon od strony południowej. Polecam dla amatorów całorocznego wypoczynku w ciszy i spokoju bez konieczności rezygnacji z bliskości miasta. Opis Nieruchomości: • Komfortowy dom do drobnego wykończenia z garażem na 2 auta –Łącznie 333 m2 • Budynek gospodarczy ok 60 m2 ocieplony z instalacją 230V, wodą i kanalizacją, , 3 pomieszczenia z przeznaczeniem na psiarnię i małą stajnię lub dodatkowy garaż. • Działka siedliskowa 2,1 ha. Całość ogrodzona płotem z siatki oraz od wjazdu kutym płotem i przesuwną bramą z domofonem. • 3 stawy do zarybienia. Dojazd : 15 km od gdańskiej obwodnicy. Do centrum Gdańska 30 minut, do Pruszcza 15 minut Położenie: • Do jeziora Mierzeszyńskiego 300 m. • Do jeziora Przywidzkiego około 1,5 km ( rozpoczęta budowa ścieżki rowerowej). Dojazd do posesji od drogi asfaltowej 900 m drogą leśną. • Dom znajduje się w lesie i graniczy jedynie z działkami rekreacyjnymi ( 200 m od budynku). Brak możliwości dalszego bezpośredniego sąsiedztwa. Działka z 2 stron graniczy z lasem, z 2 z nadrzecznymi nieużytkami . Szczegółowy opis: • Parter: -mały pokoik ok 10 m2( panele plastikowe), -mała łazienka z WC i kabiną prysznicową, -otwarta przestrzeń około 100 m2 ( kuchnia, jadalnia-meble do wykończenia, salon, korytarz- gres i podłoga drewniana). -garaż 2-stanowiskowy z ocieplaną, elektryczną bramą. -taras 50 m2 • Piętro -2 bliźniacze pokoje w kolorach dziecinnych ok 35 m2 ( panele plastikowe), -sypialnia około 35m ( panele drewniane) z balkonem+ łazienka do wykończenia ( zakupiona wanna 2 osobowa i kabina prysznicowa z sauną parową), -korytarz i siłownia( ok 50 m2-panele plastikowe), -duża łazienka wykończona w 80% z sauną elektryczną na 2-4 osób). -strych nieużytkowy ocieplony • Instalacje - elektryczna 230 i 380 V + przygotowanie do generatora spalinowego -alarmowa podwójna, -internet i telefon rozprowadzony po całym domu . TPSA na dzień dzisiejszy ma obowiązek dociągnąć linię. Internet iPlus CDMA 1 MB. -Kanały do rekuperacji ( wentylacja wymuszona wzorem domów pasywnych) - instalacja do elektrycznego sterowania rolet. - antena TV-Sat. - przewody audio w sypialni i salonie w ścianach -Brama i furtka otwierana domofonem , -kamery, - Akwarium -1100 litrów wbudowane na stałe w salonie z ujęciem i spustem wody. - wodna – własna studnia z hydroforem ( wodociąg w planach) -oczyszczalnia ścieków ( wywóz nieczystości co rok, dwa) - awaryjne odpływy w podłogach w łazienkach i kuchni • Ogrzewanie -piec na Eko-groszek 29 KW -kominek z płaszczem wodnym 29 KW -solary na ciepłą wodę ( brak konieczności palenia w piecu w od wiosny do jesieni), -grzejniki higieniczne, w łazienkach, kuchni i wiatrołapie dodatkowo hydrauliczna podłogówka. Całość współpracująca ze sobą systemowo. • Infrastruktura i opis działki: - 2 parkingi na łącznie kilkanaście aut- kostka brukowa - droga utwardzona – kamień łupany -laski -łąki -stawy -dreny odwodnienia -sad -ogrodzenie z siatki na podmurówce, częściowo płot drewniany , od frontu brama przesuwna • Technika i materiał budowy -ściany zewnętrzne porotherm, wewnętrzne suporex - ocieplenie ścian 20 cm , od gruntu i opaska pozioma wokół domu 10 cm ( styropian), dach-20 cm ( wełna mineralna). -wewnątrz na ścianach i skosach płyty GK ognio i wodoodporne -dreny wokół domu - dachówka ceramiczna. - okna plastikowe 3 szybowe z instalacją do rolet. - okna dachowe Velux drewniane dwuszybowe z instalacją do rolet. -sufity podwieszane z halogenami ( dom dla alergików) Koszta użytkowania: Prąd -według zużycia -ok 200 zł/mies. Szambo - wywóz co 2 lata - ok 5 zł/mies Ogrzewanie - ok 4 ton rocznie - ok 220/mies. Wywóz śmieci - 25 zł mies. Podatek rolny -366 zł rocznie - ok 20 zł mies. Łącznie koszta mies. ok 490 zł. zdjęcia tutaj: http://s1017.photobucket.com/albums/af295/robsta73/dom/ i w galerii cena sprzedaży - 1 190 000 najem - 2900 / mies. Kontakt: tel. 0609*22*22*88 rstachowiak@onet.eu GG 1109547