Dom posiadłość w Mierzeszynie na sprzedaż
mieszkaj i wypoczywaj
mieszkaj i wypoczywaj
Na sprzedaż lub wynajem duży dom 333 m2 na ponad 2 ha działce siedliskowej.
Do drobnego wykończenia bez odbioru technicznego, z pozwoleniem na zamieszkanie.
Doinwestowany, komfortowy, energooszczędny. Duże okna, taras i balkon od strony południowej.
Polecam dla amatorów całorocznego wypoczynku w ciszy i spokoju bez konieczności rezygnacji z bliskości miasta.
Opis Nieruchomości:
• Komfortowy dom do drobnego wykończenia z garażem na 2 auta –Łącznie 333 m2
• Budynek gospodarczy ok 60 m2 ocieplony z instalacją 230V, wodą i kanalizacją, , 3 pomieszczenia z przeznaczeniem na psiarnię i małą stajnię lub dodatkowy garaż.
• Działka siedliskowa 2,1 ha. Całość ogrodzona płotem z siatki oraz od wjazdu kutym płotem i przesuwną bramą z domofonem.
• 3 stawy do zarybienia.
Dojazd :
15 km od gdańskiej obwodnicy.
Do centrum Gdańska 30 minut, do Pruszcza 15 minut
Położenie:
• Do jeziora Mierzeszyńskiego 300 m.
• Do jeziora Przywidzkiego około 1,5 km ( rozpoczęta budowa ścieżki rowerowej). Dojazd do posesji od drogi asfaltowej 900 m drogą leśną.
• Dom znajduje się w lesie i graniczy jedynie z działkami rekreacyjnymi ( 200 m od budynku). Brak możliwości dalszego bezpośredniego sąsiedztwa. Działka z 2 stron graniczy z lasem, z 2 z nadrzecznymi nieużytkami .
Szczegółowy opis:
• Parter:
-mały pokoik ok 10 m2( panele plastikowe),
-mała łazienka z WC i kabiną prysznicową,
-otwarta przestrzeń około 100 m2 ( kuchnia, jadalnia-meble do wykończenia, salon, korytarz- gres i podłoga drewniana).
-garaż 2-stanowiskowy z ocieplaną, elektryczną bramą.
-taras 50 m2
• Piętro
-2 bliźniacze pokoje w kolorach dziecinnych ok 35 m2 ( panele plastikowe),
-sypialnia około 35m ( panele drewniane) z balkonem+ łazienka do wykończenia ( zakupiona wanna 2 osobowa i kabina prysznicowa z sauną parową),
-korytarz i siłownia( ok 50 m2-panele plastikowe),
-duża łazienka wykończona w 80% z sauną elektryczną na 2-4 osób).
-strych nieużytkowy ocieplony
• Instalacje
- elektryczna 230 i 380 V + przygotowanie do generatora spalinowego
-alarmowa podwójna,
-internet i telefon rozprowadzony po całym domu . TPSA na dzień dzisiejszy ma obowiązek dociągnąć linię. Internet iPlus CDMA 1 MB.
-Kanały do rekuperacji ( wentylacja wymuszona wzorem domów pasywnych)
- instalacja do elektrycznego sterowania rolet.
- antena TV-Sat.
- przewody audio w sypialni i salonie w ścianach
-Brama i furtka otwierana domofonem ,
-kamery,
- Akwarium -1100 litrów wbudowane na stałe w salonie z ujęciem i spustem wody.
- wodna – własna studnia z hydroforem ( wodociąg w planach)
-oczyszczalnia ścieków ( wywóz nieczystości co rok, dwa)
- awaryjne odpływy w podłogach w łazienkach i kuchni
• Ogrzewanie
-piec na Eko-groszek 29 KW
-kominek z płaszczem wodnym 29 KW
-solary na ciepłą wodę ( brak konieczności palenia w piecu w od wiosny do jesieni),
-grzejniki higieniczne, w łazienkach, kuchni i wiatrołapie dodatkowo hydrauliczna podłogówka.
Całość współpracująca ze sobą systemowo.
• Infrastruktura i opis działki:
- 2 parkingi na łącznie kilkanaście aut- kostka brukowa
- droga utwardzona – kamień łupany
-laski
-łąki
-stawy
-dreny odwodnienia
-sad
-ogrodzenie z siatki na podmurówce, częściowo płot drewniany , od frontu brama przesuwna
• Technika i materiał budowy
-ściany zewnętrzne porotherm, wewnętrzne suporex
- ocieplenie ścian 20 cm , od gruntu i opaska pozioma wokół domu 10 cm ( styropian), dach-20 cm ( wełna mineralna).
-wewnątrz na ścianach i skosach płyty GK ognio i wodoodporne
-dreny wokół domu
- dachówka ceramiczna.
- okna plastikowe 3 szybowe z instalacją do rolet.
- okna dachowe Velux drewniane dwuszybowe z instalacją do rolet.
-sufity podwieszane z halogenami ( dom dla alergików)
Koszta użytkowania:
Prąd -według zużycia -ok 200 zł/mies.
Szambo - wywóz co 2 lata - ok 5 zł/mies
Ogrzewanie - ok 4 ton rocznie - ok 220/mies.
Wywóz śmieci - 25 zł mies.
Podatek rolny -366 zł rocznie - ok 20 zł mies.
Łącznie koszta mies. ok 490 zł.
zdjęcia tutaj:
http://s1017.photobucket.com/albums/af295/robsta73/dom/
i w galerii
cena sprzedaży - 1 190 000
najem - 2900 / mies.
Kontakt:
tel. 0609*22*22*88
rstachowiak@onet.eu
GG 1109547
